Ugovor o zakupu služi kao dokaz o dogovoru između stanodavca i zakupca. U slučaju bilo kakvih sporova ili nesporazuma, ugovor može biti ključan dokument koji će pomoći u rešavanju problema na sudu ili pred nadležnim organima. On takođe pomaže u sprečavanju konflikata tako što unapred postavlja jasna pravila i uslove.
Pomoću ugovora, zakupac može biti siguran da neće biti neosnovano izbačen iz stana, jer ugovor definiše prava na korišćenje nekretnine za određeni vremenski period. S druge strane, stanodavac je zaštićen od neplaćanja kirije ili oštećenja imovine, jer ugovor može sadržati klauzule o depozitu i obavezama zakupca u vezi održavanja stana.
Ugovor o zakupu takođe obuhvata sve relevantne informacije o dodatnim troškovima, kao što su komunalije, održavanje i popravke. Ovo pomaže zakupcu da bolje planira svoje finansije i izbegne neprijatna iznenađenja. Jasno definisani uslovi o raskidu ugovora i obaveštenju o iseljenju takođe su važni elementi koji pomažu u izbegavanju konflikata.
Takođe, ugovor može sadržati posebne odredbe koje su važne za obe strane, kao što su zabrane pušenja, držanja kućnih ljubimaca ili izvođenja prepravki u stanu bez saglasnosti stanodavca. Ove odredbe pomažu u održavanju stana u dobrom stanju i očuvanju odnosa između stanodavca i zakupca.
Ugovor o zakupu pruža osećaj sigurnosti i stabilnosti. Zakupac zna da su njegovi interesi zaštićeni i da može uživati u svom stambenom prostoru bez straha od nepredviđenih promena, dok stanodavac ima sigurnost da će njegova imovina biti adekvatno tretirana i da će redovno primati dogovorenu kiriju. Zato je ugovor o zakupu neizostavan deo svakog ozbiljnog aranžmana za iznajmljivanje nekretnine.
