Posebna ponuda, dve porodične kuće, 93m2 i 92m2 sa razrađenim lokalom 59m2

Dušana Popovića , Trošarina, Palilula, Niš, Srbija

350.000€

1 891 €/m²

Kuca, Niš, Trošarina, prodaja, 185m2, 350000e, id784071

Tip

Kuća

Površina

185 m²

Struktura

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 350.000€

Površina: 185 m² (1 891 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.02.2025

ID: 784071

Opis

Na prodaju dve spojene kuće na Trošarini, sa posebnim ulazima, povezane terasom na 1.spratu, koja pregrađivanjem, pruža mogućnost, da objekti budu i na taj način, nezavisne celine, sa razrađenim lokalom na glavnoj ulici, neto površine 58,39m2, sa sopstvenim platoom ispred, površine cca 40m2.
Lokal se nalazi u prizemlju i vlasniku ovih kuća duži niz godina donosi solidne prihode. Struja je nezavisna za poslovni prostor i podvojena za svaku kuću ponaosob. Grejanje je savremenim kotlovima na pelet, za svaku kuću poseban kotao, kao i toplovodna mreža.
Kuće imaju pristup na dve ulice, a u blizini je pijaca, brojni marketi, osnovna skola, vrtic i ambulanta. Pozicija objekata daje mogućnosti za obavljanje raznih delatnosti. Odlicna je investicija za porodicni zivot, poslovni prostor i izdavanje.
Kuća do glavne ulice, sa lokalom, je po strukturi prizemlje i sprat, površine u osnovi 93m2, bruto površine 185m2, neto površine 142,07m2. Sastoji se od dve posebne jedinice. U prizemlju je lokal sa pomoćnom prostorijom, kupatilom za osoblje, dva mokra čvora i kotlarnicom. Stambeni deo nalazi se na 1. spratu, sa zasebnim ulazom i unutrašnjim stepeništem, u funkciji trosobnog stana sa hodnikom, kupatilom, dnevnom sobom, odvojenom kuhinjom, trpezarijom i ostavom, dve spavaće sobe i velikom terasom za uživanje cca 30,35m2, na koju se izlazi iz dnevne sobe, a koja, uz to, ima ulogu komunikacije sa drugom kućom.
Druga kuća, osnove 92m2, prizemlje, sprat i po

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000 eura

Kuće do 20.000 eura

Kuće do 30.000 eura

Kuće do 50.000 eura