Sopot, Sopot (mesto), Dositejeva, 40.0, 1500m2, 960000EUR

Dositejeva , Sopot (mesto), Beograd, Srbija

960.000€

640 €/m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd, Sopot (mesto), prodaja, 1500m2, 960000e, id1312820

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1500 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 40

Cena: 960.000€

Površina: 1500 m² (640 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.01.2025

ID: 1312820

Opis

Agencijski ID: 115231, PR/III, video nadzor, uknjizen, nov, zidani, fasada dobra, parking, dvoriste/basta, poslovna zgrada. U mogucnosti smo da vam ponudimo u centru Sopota,nesto sto se veoma retko pojavljuje,"Prodaja Razradjenim posla".
Kupac je ustedeo u startu,minimum dve godine,ako bi gradio iz temelja,od gdje inske dozvole pa do zavrsetka,dobijanja licence,dobijanja korisnika.
Tri u jedan,a to je:
1. izgradjen objekat
2.Razradjen posao sa zatecenim korisnicima
3.Prihod od korisnika.
Po generisanoj metodi ,vremenske isplativosti ulozenog novca bi to bio period od pet do sedam godina,sto je izuzetno povoljno.
Radi se o starackom domu sa dugogodisnjom tradicijom rada,kako kvaliteta usluga tako i povoljnih cena,gde se po preporuci nalaze korisnici skoro iz cele Srbije a ima ih i iz drugih nama susednih drzava.
Objekat je zapocet 2006 godine a zavrsen 2016,debljina zidova je 50 cm.
Ima preko 1500 kvm,cetiri nivoa,i mogucnost prosirenja kapaciteta.
Trenutno ima mesta za 36 korisnika,prizemlje i sprat.
U potkrovlju je odradjeno sve oko 95% za sledecih 20-30 korisnika.
U podrumu je bilo zamisljeno trpezarijski prostor.
Izgradjen je prostor za lift,i masinsko postrojenje.
Ima bunar i svoju tehnicku vodu.
Prikljucen je na gas,centralno grejanje.
Licenca za rad je do 2026 godine.
Izgradnja objekta ove velicine danas ,kao i vlasnika,prilicno bi prevazisla ocu prodajnu cenu,i svako ko kupi ovu poslovnu zgradu,ustedeo je nekoliko stotina hiljada evra.
Ce