PRODAJA, IZVANREDAN LOKAL, CENTAR

Kraljice Natalije , Centar, Savski Venac, Beograd, Srbija

575.000€

2 674 €/m²

Poslovni prostor / Lokal, Beograd, Centar, prodaja, 215m2, 575000e, id1193740

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

215 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 575.000€

Površina: 215 m² (2 674 €/m²)

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.03.2025

ID: 1193740

Opis

Izuzetan lokal/poslovni prostor u neposrednoj blizini Zelenog venca, Terazija, javne
garaze i hotela Prag.

Nekretnina se nalazi u kvalitetnoj i manjoj zgradi, lepe, predratne arhitekture
prepoznatljive za tu epohu.

Sastoji se iz dva lokala na prizemnoj i suterenskoj etazi koja su medjusobno
povezana stepenistem i predstavljaju jednu celinu.

Prostor je kompletno renoviran pre izvesnog vremena, vodilo se racuna o svakom
segmentu adaptacije. Toplotne pumpe za grejanje i hladjenje(Mitsubishi), kompletno
novoizvedena ventilacija, visina plafona gornje etaze je 4,2m, donje 2,8m, podna
obloga prizemlja je od originalnog granita, dok je u suterenu izveden epoksidni pod.

Direktan pristup lokalu je sa ulice, izlog je u staklu u punoj povrsini.

Pozicija nekretnine je atraktivna, pripada starobeogradskom zanatskom kraju, sa
visokim potencijalom u buducnosti.

Lokal je u visegodisnjem zakupu, skoro je potpisan ugovor(mesecna zakupnina
iznosi 3000e+PDV). Fotografije koje prate oglas su informativnog karaktera(ranije je
funkcionisao kao ugostiteljski objekat – restoran/klub/kazino), dok je trenutno u
pripremi ekskluzivan restoran/klub cije ulaganja pada na teret zakupca, i kao takav ce
se prometovati. Obaveza buduceg vlasnika ce biti preuzimanje ugovora o zakupu.
Mogucnost privredjivanja je visestruka, od ugostiteljskog objekata vise/visoke klase,
preko maloprodajnog objekta razlicite namene i asortimana, do priredjivanja igara na
srecu i marketa srednje ili vece povrsine.