Zakupac je obavezan da redovno plaća zakupninu u dogovorenim rokovima, kao i troškove režija, osim ako ugovorom nije drugačije precizirano. On je dužan da stan koristi pažljivo i u skladu sa njegovom namenom, kao i da ne vrši veće promene bez saglasnosti zakupodavca.
Zakupodavac je obavezan da stan preda u ispravnom stanju i da otkloni eventualne kvarove koji nisu nastali krivicom zakupca. Takođe, zakupodavac ima pravo da traži depozit kao garanciju za štetu ili neplaćanje, koji se po isteku ugovora vraća, ukoliko nema razloga za njegovo zadržavanje.
Ukoliko bilo koja strana ne ispunjava svoje obaveze, druga strana može zahtevati raskid ugovora ili pokrenuti pravni postupak. Važno je da su prava i obaveze jasno definisani kako bi se izbegli nesporazumi i potencijalni sukobi.
