Stanje nekretnine, uključujući eventualne renovacije ili potrebne popravke, igra ključnu ulogu u određivanju vrednosti. Pored toga, aktuelna tržišna situacija takođe utiče na procenu, uzimajući u obzir ponudu i potražnju na tržištu nekretnina.
Kvalifikovani procenitelji često koriste i poređenje sličnih nekretnina u istom području kako bi dobili tačniju sliku vrednosti stana. U procesu se takođe uzimaju u obzir i pravni aspekti, kao što su vlasnički papiri i zakonski status stana.
Na kraju, stručnjak za procenu koristi sve prikupljene informacije kako bi dao preciznu i realnu procenu vrednosti stana, pružajući prodavcima i kupcima pouzdanu osnovu za donošenje informisanih odluka na tržištu nekretnina.
