Održavanje zgrada – Obaveze, troškovi i organizacija

Godišnji programa održavanje stambene zgrade donosi skupština stanara, a u to održavanje spadaju radovi čijije cilj zaštita zgrade i njenih zajedničkih delova, kao i održavanje i zamene uređaja, instalacije i opreme. Pored toga, postoji tekuće i investiciono održavanje, a ako živite u zgradi, sigurno biste voleli da znate šta tu sve spada i koje su Vaše obaveze po pitanju odžavanja zgrade u kojoj živite.

zgradi, sigurno biste voleli da znate šta tu sve spada i koje su Vaše obaveze po pitanju odžavanja zgrade u kojoj živite.

Kao što smo već rekli, godišnji program održavanja donosi skupština stanara. Osim toga, mora se odrediti kome se stanari mogu obratiti u slučaju nekog kvara, a skupština stanara mora da odredi i ko će voditi računa o ispravnosti liftova, instalacije i opreme i obavestiti nadležnu ustanovu u slučaju bilo kakvog kvara.

Troškove održavanje stambene zgrade snosi vlasnici stanova, i to prema površini koja je u njihovom posedu. Iznos koji je određen za tekuće održavanje i hitne intervencije vlasnici stanova plaćaju osobi koja je zadužena za naplatu a vodi se i izveštaj o prihodima i rashodima koji mogu da pogledaju svi vlasnici stanova.

Način organizacije poslova održavanje date zgrade određuje skupština stanara zajedno sa vlasnicima stanova. Ukoliko se postigne takav dogovor, poslovi oko održavanja se mogu poveriti i nekom preduzeću za stambene usluge, a to mogu uraditi i dve zgrade zajedno, s tim što se tada odnosi regulišu putem pisanog ugovora.